Maison à vendre à Vannes (56000)

IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE !..

Cette maison édifiée en 1966 de 130 m2 habitables (173 m2 utiles) sur 3 niveaux vous offre un réel potentiel après travaux de rénovation soit pour un projet d'immeuble de rapport soit pour vous installer en famille à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires. Vous profitez d'une construction saine (planchers et escalier béton), charpente traditionnelle, couverture ardoises et crochets inox, d'un élévateur intérieur (RdC/ 1er étage), d'un terrain (300 m2 environ) entièrement clos avec portail coulissant motorisé.
Ne ratez pas cette opportunité idéalement située !..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO au 06.20.35.12.86

Exclusivité Arthurimmo.com Le Bono
Imaginez-vous vivre dans un quartier résidentiel calme à proximité des sentiers de Bernus pour rejoindre la presqu'île de Conleau, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et universitaires, et de la voie rapide RN165!
Une très belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison traditionnelle mitoyenne de 80 m2 orientée Nord-Est/Sud-Ouest, où l'espace intérieur est judicieusement distribué et aménagé !
Vous disposez au rez-de-chaussée, d'un lumineux salon séjour avec sa porte fenêtre donnant sur le petit jardin privatif, d'une cuisine aménagée et équipée tout aussi lumineuse, et d'un WC.
A l'étage, un couloir dégagement dessert trois chambres avec chacune son placard coulissant, une salle de bain avec sa baignoire, sa double vasque sur meuble et son WC. Le petit "plus": dans les combles, un grenier (44 m2 au sol) isolé, aménagé, éclairé et accessible par un escalier escamotable, synonyme de zone de stockage saine et pratique!..
Sans oublier, un garage intégré avec son espace buanderie.

Copropriété de 48 lots dont 47 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles : 108 €

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO au 06.20.35.12.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez pleinement de cette maison traditionnelle non mitoyenne de 154 m2 construite en 1974 dans un quartier à l'environnement calme et paisible tout proche des sentiers de Bernus et de la presqu'île de Conleau. Un très beau potentiel de réaménagement intérieur s'offre à vous pour personnaliser cette habitation selon vos souhaits.
Un vaste et lumineux hall d'entrée vous invite à rejoindre au choix : la cuisine indépendante, le salon/salle à manger avec sa cheminée traditionnelle, son double accès sur l'extérieur et sa véranda exposée Sud, l'une des trois chambres, la salle de bain ou le WC avec lave-mains. A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste grenier aménageable sur dalle béton.
Sans oublier un garage attenant communiquant avec la cuisine.
Pour parfaire l'ensemble, un agréable jardin arboré et clos de plus de 500 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison familiale par excellence avec un local professionnel en annexe ! Idéalement située dans un quartier de Vannes Ouest, cette construction traditionnelle de 1965, synonyme de qualité, vous offre actuellement 140 m2 habitables sur 3 niveaux. Au total, 240 m2 utiles !..
Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse, une buanderie avec accès direct sur le jardin, un garage avec son espace atelier, un local commercial vacant (32 m2) qui peut être modifié…
Au 1er niveau baigné de lumière, le charme du parquet massif châtaignier opère sur le palier, dans la salle à manger avec son accès terrasse carrelée, le salon traversant avec sa cheminée traditionnelle et la chambre avec son placard. Vous disposez également d'une cuisine séparée A/E, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Au 2ème niveau, là encore, vous profitez d'une ambiance chaleureuse avec ce parquet châtaignier qui s'invite sur le vaste palier et dans les 3 chambres. Une salle d'eau lumineuse avec WC, un petit grenier isolé et un grand grenier isolé et facilement aménageable sur sa dalle béton composent également ce niveau ...
Pour parfaire l'ensemble, un vaste jardin de plus de 700 m2, clos et richement arboré et trois places de parking extérieur !
Proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, du centre-ville et de son port, vous êtes bientôt chez vous !..
Et pourquoi pas envisager un projet immobilier pour investisseur ?!. Plusieurs options s’offrent alors à vous selon vos ambitions !..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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