Real estate real estate in Plescop (56890)

Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et optimisé, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un futur pied-à-terre.

La résidence est organisée autour d’une activité de location saisonnière des espaces communs entretenus ainsi que des équipements facilitant l’accueil des occupants et la valorisation du bien dans le cadre d’une exploitation touristique. Les occupants bénéficient également d’un accès à la piscine de la résidence, véritable atout pour le confort et l’attractivité locative du bien.

Actuellement exploité sous bail de résidence de tourisme, ce bien bénéficie d’une gestion en place avec une sortie de bail prévue en septembre 2026, offrant à l’acquéreur une réelle flexibilité à moyen terme : poursuite en location meublée, utilisation en résidence secondaire ou stratégie de valorisation patrimoniale.

Idéalement situé à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement.

Charges de copropriété : environ 2 000 € par an, incluant l’eau et l’électricité.

Découvrez cette agréable maison de 130 m² habitables et sa véranda exposée sud de 19 m² avec son store occultant motorisé.
Profitez d'un cadre de vie paisible avec son jardin clos et arboré d'environ 750m², ses commerces, écoles et services à proximité, sa très belle exposition optimisée par sa non mitoyenneté.
Vous bénéficiez d'une vie de plain-pied composée d'un hall d'entrée dégagement, d'un salon/séjour traversant (Nord/Sud) avec sa cheminée insert, ses climatiseurs réversibles, son accès direct à la véranda, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec également son accès à la véranda et à l'arrière cuisine/buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau, d'une grande chambre avec son placard et son dressing.

A l'étage, un palier dégagement dessert 4 belles chambres dont une avec placard, un WC, une salle de bain.

Personnalisez ainsi votre intérieur avec quelques travaux de rafraichissement !..

Pour parfaire l'ensemble, vous disposez attenants et communicants avec la maison d'un espace atelier isolé, d'un vaste grenier et d'un garage carrelé avec sa porte sectionnelle isolée et motorisée.

Les "plus" : une cuve récupératrice d'eaux pluviales, des panneaux solaires en toiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO LE BONO au 06.20.35.12.86

Cette annonce vous est présentée par Bruno CHAUVIN, agent commercial (E.I), immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le numéro 921 822 656.