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Vente Maison 5 pièces 119 m2 à Vannes

447 200 €

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Détails de l'annonce

Référence 85943336 - Mise à jour le 18/06/2025

Charmante maison - Vannes Ouest
Venez découvrir cette agréable maison de 119 m2 habitables (151m2 utiles) édifiée au fond d'une impasse dans un petit lotissement proche de toutes commodités, (commerces et écoles).
Idéalement située entre le quartier du Bondon et celui du Pargo, vous êtes à 2 pas des pistes cyclables et des arrêts de bus.
Vous profitez d'une vie de plain pied avec des espaces agréables et lumineux, se composant en RDC d'un hall d'entrée-dégagement, d'un salon séjour traversant avec sa baie coulissante (accès terrasse orientée Sud et Ouest), d'une cuisine indépendante A/E avec également son accès terrasse et son accès à l'espace buanderie et au garage, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bain et un WC.
A l'étage, vous disposez de trois chambres avec placard, d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un WC et d'un grenier aménageable.
Pour parfaire le tout, un jardin clos richement végétalisé c'est l'endroit idéal pour vous détendre à l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO LE BONO au 06.20.35.12.86

Cette annonce vous est présentée par Bruno CHAUVIN, agent commercial (E.I), immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le numéro 921 822 656.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1981
  • Surface habitable
    119 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-16
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2424

À propos du prix

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447 200 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    430 000 €
  • Taxe foncière
    1 443 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Bruno CHAUVIN
Commercial
Bruno CHAUVIN
Arthurimmo.com le Bono
47 Bis rue Pasteur
 56400 Le Bono
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Profitez pleinement de sa luminosité et de sa vie de plain-pied avec un hall d'entrée dégagement, un salon-séjour traversant Nord/Sud avec cheminée insert, bow-winwdow et accès terrasse (Sud), un espace repas attenant, une cuisine séparée avec cellier et garage attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC (accès PMR) complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine habillée de parquet chêne vous conduit à trois chambres lumineuses (Sud) avec chacune des placards, une salle de bain, un WC, un grenier isolé.
LE PLUS : un jardin plat et arboré de plus de 600 m2 pour parfaire cette habitation saine à personnaliser selon vos envies !..
Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO au 06.20.35.12.86

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A l'étage, un palier dégagement vous conduit aux 3 belles chambres lumineuses avec chacune son placard, à la salle de bain avec WC toute aussi lumineuse.
Pour parfaire l'ensemble, un garage avec sa porte sectionnelle isolée et motorisée, un agréable jardin clos généreusement végétalisé avec ses 2 terrasses en bois et son abri/rangement.
Sans oublier, 2 places de parking extérieures.
Le "+" : Un chauffe-eau solaire HelioSet couplé à la chaudière gaz à condensation !..

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