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Vente Maison 5 pièces 142 m2 à Vannes

398 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85569453 - Mise à jour le 22/03/2025

Maison - Vannes Nord
Vivez dans un quartier résidentiel calme et boisé, proche des commerces, commodités, établissements scolaires et de la gare TGV !.. Cette maison de 142 m2 habitables (149 m2 au sol), construite en 1979, non mitoyenne, traditionnelle (parpaings, vide sanitaire, plancher béton à l'étage, cloisons en briques plâtrières, charpente traditionnelle, ardoises naturelles) vous offre un réel potentiel d'aménagement intérieur après travaux de rafraichissement !..
Profitez pleinement de sa luminosité et de sa vie de plain-pied avec un hall d'entrée dégagement, un salon-séjour traversant Nord/Sud avec cheminée insert, bow-winwdow et accès terrasse (Sud), un espace repas attenant, une cuisine séparée avec cellier et garage attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC (accès PMR) complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine habillée de parquet chêne vous conduit à trois chambres lumineuses (Sud) avec chacune des placards, une salle de bain, un WC, un grenier isolé.
LE PLUS : un jardin plat et arboré de plus de 600 m2 pour parfaire cette habitation saine à personnaliser selon vos envies !..
Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO au 06.20.35.12.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1979
  • Surface habitable
    142 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Handicapes
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-19
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2357

À propos du prix

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398 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    380 861 €
  • Taxe foncière
    1 750 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Bruno CHAUVIN
Commercial
Bruno CHAUVIN
Arthurimmo.com le Bono
47 Bis rue Pasteur
 56400 Le Bono
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Implantée sur une belle parcelle, bien orientée et au calme.
Son rez de chaussée comprend: une entrée, une véranda, une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage.
A l'étage, le dégagement dessert une cuisine, un salon et son balcon, un séjour, une salle d'eau, un WC et 3 belles chambres lumineuses.
Au dernier niveau, un grand grenier de 80m² au sol aménageables sur dalle béton !
Chauffage gaz. Pour les pièces habitables, des fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants électriques.
A 5 minutes de la gare, proches des commerces, des écoles et des commodités.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.


Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
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A l'étage, un palier dégagement vous conduit aux 3 belles chambres lumineuses avec chacune son placard, à la salle de bain avec WC toute aussi lumineuse.
Pour parfaire l'ensemble, un garage avec sa porte sectionnelle isolée et motorisée, un agréable jardin clos avec ses 2 terrasses en bois et son abri/rangement.
Sans oublier, 2 places de parking extérieures.
Le "+" : Un chauffe-eau solaire HelioSet couplé à la chaudière gaz à condensation !..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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