Expert immobilier Le Bono et sa région

À Crac’h, maison familiale avec vie de plain-pied, au calme et à deux pas du bourg.
Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement ouverte sur une cuisine aménagée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest. Le jardin, joliment végétalisé et sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste, parfait pour des moments de détente.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour un quotidien pratique et confortable. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains permettront à chacun de profiter de son espace en toute autonomie.

Un grand garage de 18 m² et une chaudière récente viennent compléter ce bien aux atouts indéniables.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Cette annonce est présentée par Angélique JULIEN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 451834907. N’hésitez pas à me contacter au 07.56.85.45.46.
ARTHURIMMO . COM – LE BONO – AURAY – TRANSACTION – VENTE – LOCATION – GESTION – EXPERTISE.

Idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien.

Loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 € hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. Avec une rentabilité de 6 %, l’opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 € permettrait de couvrir l’ensemble des mensualités par le loyer perçu.

Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. L’achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché – Calme et proche du Blavet

Construite en 2019, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible. D’une surface généreuse, elle répond à la norme PMR et bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une exposition idéale Sud-Est-Ouest, baignée de lumière toute la journée.

Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur le jardin, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aménagée.

Elle dispose de :

3 chambres confortables
Salle de bains avec douche à l’italienne
Toilettes séparées
Nombreux rangements
À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et paysagé, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, de la nature..

✅ Maison récente – Aucun travaux à prévoir
✅ Vie de plain-pied – Norme PMR
✅ Quartier calme et pratique

« Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852953876 »

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

"Le prix affiché correspond à un prix de premier offre possible honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. "

Jolie maison en pierre au coeur de Ploemel. possibilité de vie de plain pied. Un hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée , une cuisine, Une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, un Wc. Une grande terrasse et un garage.
A l'étage une suite parentale avec salle de bain + douche + WC. une grande mezzanine de plus de 20m².
Les commerces à votre porte.
LOYER PAR MOIS CHARGES COMPRISES : 1100€
LOYER DE BASE : 1100€ + 0€ CHARGES LOCATIVES (PROVISIONS , comprenant : charges locatives)
Libre de suite
Honoraires charge locataire :924€ dont 252€ pour l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette belle année 30 idéalement placée dans le bourg de sainte d'Auray.
Après des travaux de rénovation, elle saura répondre à vos besoins.
Elle propose sur 3 niveaux, séjour/ salon, cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres, grand garage, local et chaufferie.

Une petite maison en annexe sur l'arrière est un vrai plus pour accueillir famille /amis, mais aussi des projets locatifs ou professionnels.

Le plus de cette maison est sa proximité des écoles et des commerces, mais aussi son très beau jardin de 1500m²!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Belle Néo Bretonne dans un environnement calme, mais tout proche d'Auray.

Construction de 1978 sur sous sol total.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un grand séjour/salon de 30m² traversant et lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée A/E, une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le dégagement dessert deux chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC, un grenier.
Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave pour environ 85m².
Maison avec une belle orientation sud sur un grand terrain de 730m², et donnant sur un espace boisé non constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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